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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
À découvrir sans tarder !Dans un environnement calme et verdoyant, à la limite de Cormeilles-en-Parisis, venez visiter ce bel appartement traversant de 70,78 m², situé dans une rés...
38 Rue du Professeur Calmette 95530 La Frette-sur-Seine
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 290 472 € | 30 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 304 560 € | 44 216 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 136 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 936 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 128 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FRETTE SUR SEINE ↗ +14.8% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FRETTE SUR SEINE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMs7g Actuel
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269 900 € | - |
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#akYJO
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279 900 € | +3,7% |
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#aGgCg
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279 000 € | +3,4% |
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#b4HH8
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259 000 € | -4,0% |
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#b50sW
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269 000 € | -0,3% |
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#b6r9S
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259 000 € | -4,0% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 117 Quai De Seine | 179 000 € | 60 m² | 2 983 € |
| 21/02/2025 | 30 Rue Du Prof Calmette | 227 500 € | 64 m² | 3 555 € |
| 19/11/2024 | 30 Rue Du Prof Calmette | 84 645 € | 66 m² | 1 283 € |
| 31/07/2024 | 130 Rue D Argenteuil | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 12/07/2024 | 30 Rue Du Prof Calmette | 224 000 € | 66 m² | 3 394 € |
| 09/07/2024 | 30 Rue Du Prof Calmette | 224 000 € | 66 m² | 3 394 € |
| 29/05/2024 | 30 Rue Du Prof Calmette | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 02/05/2024 | 30 Rue Du Prof Calmette | 184 000 € | 82 m² | 2 244 € |
| 29/03/2024 | 70 Rue De La Gare | 294 000 € | 77 m² | 3 818 € |
| 09/08/2023 | 9002 Rue Du Prof Calmette | 192 000 € | 57 m² | 3 368 € |
| 02/08/2023 | 9002 Rue Du Prof Calmette | 279 000 € | 80 m² | 3 488 € |
| 14/06/2023 | 9002 Rue Du Prof Calmette | 200 000 € | 57 m² | 3 509 € |
| 04/05/2023 | 30 Rue Du Prof Calmette | 209 000 € | 57 m² | 3 667 € |