204 300 €
T5
105 m²
FRESPECH
47140
+2%
vs marché
1 946
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit204 300 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
FRESPECH (47140)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 798 €
Prix net vendeur
195 502 €
Frais de notaire
+15 235 €
Émoluments
2 351 €
Droits & taxes
11 534 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 535 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 535 €
Capital à emprunter
219 535 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 220 416 € | 22 835 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 231 120 € | 33 539 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 250 740 € | 53 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 272 640 € | 75 059 € | 3,40% |
| 25 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 295 200 € | 97 619 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,78%
13 860 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-491 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
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| 18/04/2024 | 5193 Pieces Du Bourg | 179 000 € | 96 m² | 1 865 € |