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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Charmante maison de campagne louée – Idéal investissement locatif à Fresnoy-le-Grand Laissez-vous séduire par cette maison de campagne pleine de charme, nichée au cœur de la commun...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 73 500 € | 7 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 83 700 € | 17 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 25 079 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FRESNOY LE GRAND ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FRESNOY LE GRAND Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 10 Rue Du Bois Miran | 119 386 € | 70 m² | 1 706 € |
| 23/04/2025 | 141 Rue Henri Matisse | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 18/04/2025 | 481 Rue Olivier Deguise | 68 622 € | 72 m² | 953 € |
| 27/03/2025 | 157 Rue Roger Salengro | 58 000 € | 85 m² | 682 € |
| 01/10/2024 | 18 Rue Jacques Prevert | 51 500 € | 72 m² | 715 € |
| 27/09/2024 | 80 Rue Pierre De Coubertin | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 12/09/2024 | 69 Rue Henri Matisse | 68 000 € | 85 m² | 800 € |
| 28/08/2024 | 180 Rue Joliot Curie | 55 000 € | 83 m² | 663 € |
| 25/07/2024 | 139 Rue Du Docteur Schweitzer | 69 000 € | 82 m² | 841 € |
| 18/07/2024 | 44 Rue Pasteur | 62 000 € | 82 m² | 756 € |
| 03/07/2024 | 250 Rue Roger Salengro | 24 300 € | 81 m² | 300 € |
| 02/07/2024 | 15 Rue Leo Lagrange | 60 000 € | 78 m² | 769 € |
| 22/06/2024 | 134a Rue De Verdun | 51 200 € | 79 m² | 648 € |
| 21/05/2024 | 433 Rue Jean Jaures | 85 000 € | 69 m² | 1 232 € |
| 18/04/2024 | 88 Rue Pierre De Coubertin | 72 000 € | 67 m² | 1 075 € |