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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
UNE EXCLUSIVITÉ C21: A 2 mn d'Annet /Marne maison Briarde récemment refaite ! Vous tomberez immédiatement sous le charme de l'ancien avec une pointe de modernité, cuisine ouverte s...
10 Impasse d'Aguesseau 77410 Fresnes-sur-Marne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 320 544 € | 33 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRESNES SUR MARNE ↘ -5.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRESNES SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJE3k Actuel
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298 000 € | - |
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#aLbaM
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298 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CLAYE SOUILLY
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T5 CLAYE SOUILLY
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T5 CLAYE SOUILLY
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298 000 € | 2 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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295 300 € | 2 867 € | 103 m² | 6 | Voir |
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293 000 € | 2 664 € | 110 m² | 6 | Voir |
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304 900 € | 3 209 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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290 100 € | 2 817 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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290 100 € | 2 817 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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306 900 € | 2 790 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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307 900 € | 2 799 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEVAUDE
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310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CHARNY
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310 112 € | 3 040 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNY
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310 688 € | 2 749 € | 113 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Rue Des Petits Jardins | 390 000 € | 93 m² | 4 194 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De L Ancienne Briqueterie | 273 000 € | 91 m² | 3 000 € |
| 10/12/2024 | 15 Rue Henri De Guenegaud | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 05/06/2024 | 14 Rue De La Croix Blanche | 244 600 € | 86 m² | 2 844 € |
| 28/05/2024 | 31 Rue Des Fermes | 316 000 € | 85 m² | 3 718 € |
| 03/04/2024 | 28 Rue Des Fermes | 313 050 € | 106 m² | 2 953 € |
| 19/09/2023 | 12b Rue De La Croix Blanche | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 28/08/2023 | 2 Rue Pierre Forget | 490 000 € | 118 m² | 4 153 € |
| 14/08/2023 | 5 Rue Henri De Guenegaud | 369 000 € | 94 m² | 3 926 € |
| 02/08/2023 | 13 Rue Des Petits Jardins | 301 150 € | 83 m² | 3 628 € |
| 23/06/2023 | 76 Rue De L Ourcq | 319 000 € | 91 m² | 3 505 € |