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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
EXCLUSIVITÉ - 94260 - FRESNES - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES ET 1 BUREAU - 135m² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - CALME ET SANS VIS-A-VIS EffiCity, l'agence qui e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 450 156 € | 46 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 68 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 108 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 559 200 € | 155 706 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 609 300 € | 205 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRESNES ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRESNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhf6C Actuel
|
419 000 € | - |
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#b0YFi
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425 000 € | +1,4% |
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#ajf8d
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425 000 € | +1,4% |
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#ajteL
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450 000 € | +7,4% |
|
#anr8K
|
468 000 € | +11,7% |
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#b1GyI
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425 000 € | +1,4% |
|
#bh6Ed
|
419 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 67 Av De La Liberte | 370 000 € | 146 m² | 2 534 € |
| 29/10/2025 | 89 Bd Pasteur | 470 000 € | 149 m² | 3 154 € |
| 30/09/2025 | 25 Rue Des Anemones | 605 000 € | 120 m² | 5 042 € |
| 24/09/2025 | 8 Rue Des Anemones | 622 100 € | 130 m² | 4 785 € |
| 19/09/2025 | 57 Bd Jean Jaures | 625 000 € | 115 m² | 5 435 € |
| 19/09/2025 | 15 All Des Cepages | 600 000 € | 145 m² | 4 138 € |
| 27/08/2025 | 7 Rue Des Anemones | 759 000 € | 132 m² | 5 750 € |
| 22/08/2025 | 19 Rue Du Doct Emile Roux | 753 000 € | 158 m² | 4 766 € |
| 07/08/2025 | 9 Av Jean Pierre | 605 000 € | 147 m² | 4 116 € |
| 24/07/2025 | 1 Rue Moulinot | 525 000 € | 120 m² | 4 375 € |
| 09/07/2025 | 10ter Rue De Verdun | 704 000 € | 130 m² | 5 415 € |
| 03/07/2025 | 4 Rue De La Tuilerie | 585 000 € | 162 m² | 3 611 € |
| 02/07/2025 | 8 Rue Maurice Tenine | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 05/06/2025 | 7 Rue Des Jacinthes | 585 000 € | 117 m² | 5 000 € |
| 23/05/2025 | 13 Imp De La Sablonniere | 390 000 € | 123 m² | 3 171 € |