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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 67 m²
Appartement Fresnes 4 piècesAppartement lumineux et sans vis à vis, situé dans une résidence arborée avec gardien, proche des commodités. et des transports. Les atouts principaux d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 202 860 € | 21 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 917 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 48 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 68 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 89 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FRESNES ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FRESNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, FRESNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FRESNES
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188 000 € | 2 806 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T5 FRESNES
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190 000 € | 2 533 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 FRESNES
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190 000 € | 2 533 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 FRESNES
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190 000 € | 2 533 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 FRESNES
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185 000 € | 2 761 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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192 000 € | 2 824 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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192 000 € | 2 824 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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192 000 € | 2 824 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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192 000 € | 2 824 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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192 000 € | 2 824 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T5 FRESNES
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180 000 € | 2 368 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 FRESNES
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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199 000 € | 2 764 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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199 900 € | 2 776 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 1 Bd Jean Jaures | 252 600 € | 49 m² | 5 155 € |
| 05/06/2025 | 8 All Des Blancs Bouleaux | 163 770 € | 59 m² | 2 776 € |
| 04/06/2025 | 8 All Des Blancs Bouleaux | 183 000 € | 74 m² | 2 473 € |
| 06/05/2025 | 23 All Des Effes | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 30/04/2025 | 97ter Bd Jean Jaures | 228 000 € | 52 m² | 4 385 € |
| 28/04/2025 | 60 Bd Pasteur | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 18/04/2025 | 58 Bd Pasteur | 259 000 € | 74 m² | 3 500 € |
| 18/04/2025 | 71 Av De La Liberte | 252 000 € | 80 m² | 3 150 € |
| 14/04/2025 | 14 All Georges Braque | 237 000 € | 74 m² | 3 203 € |
| 11/04/2025 | 60 Bd Pasteur | 196 500 € | 74 m² | 2 655 € |
| 01/04/2025 | 58 Bd Pasteur | 243 000 € | 74 m² | 3 284 € |
| 31/03/2025 | 10 All De La Residence | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 27/03/2025 | 8 All Des Blancs Bouleaux | 209 000 € | 84 m² | 2 488 € |
| 24/03/2025 | 31 Rue De Verdun | 177 000 € | 50 m² | 3 540 € |
| 18/03/2025 | 9001 Av De La Paix | 187 000 € | 60 m² | 3 117 € |