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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Situé dans une résidence récente de 2012, à seulement 1 300 mètres du RER B Croix de Berny Eureka vous propose en exclusivité ce bel appartement de deux pièces, parfaitement adapté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 194 124 € | 20 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 611 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 46 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 65 971 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FRESNES ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FRESNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 FRESNES
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179 900 € | 4 498 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 FRESNES
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T2 FRESNES
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180 000 € | 4 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 FRESNES
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180 000 € | 4 865 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 FRESNES
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179 760 € | 4 280 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 FRESNES
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T2 FRESNES
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187 000 € | 4 795 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 FRESNES
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T2 FRESNES
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189 000 € | 4 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 FRESNES
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189 900 € | 4 632 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 FRESNES
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189 900 € | 4 040 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 FRESNES
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190 000 € | 4 872 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 FRESNES
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190 000 € | 4 872 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 FRESNES
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190 000 € | 4 872 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 FRESNES
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190 000 € | 4 872 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 1 Bd Jean Jaures | 252 600 € | 49 m² | 5 155 € |
| 12/05/2025 | 12 Rue Lina | 133 000 € | 36 m² | 3 694 € |
| 02/05/2025 | 47 Av De La Liberte | 105 000 € | 26 m² | 4 038 € |
| 30/04/2025 | 30 Av De La Paix | 143 000 € | 30 m² | 4 767 € |
| 30/04/2025 | 97ter Bd Jean Jaures | 228 000 € | 52 m² | 4 385 € |
| 29/04/2025 | 47 Av De La Paix | 130 000 € | 27 m² | 4 815 € |
| 23/04/2025 | 71 Av De La Paix | 179 000 € | 39 m² | 4 590 € |
| 22/04/2025 | 13 Mail Stephane Hessel | 179 000 € | 41 m² | 4 366 € |
| 28/03/2025 | 17 Bd Jean Jaures | 85 000 € | 29 m² | 2 931 € |
| 24/03/2025 | 31 Rue De Verdun | 177 000 € | 50 m² | 3 540 € |
| 14/03/2025 | 67 Bd Pasteur | 213 950 € | 46 m² | 4 651 € |
| 13/03/2025 | 41 Rue Auguste Daix | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 13/03/2025 | 40 Rue Henri Barbusse | 170 000 € | 42 m² | 4 048 € |
| 03/03/2025 | 7 Res De La Tuilerie | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 22/01/2025 | 37 Rue De Verdun | 165 000 € | 37 m² | 4 459 € |