Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
Appartement À VendreSitué dans un secteur calme et recherché de Fresnes, à proximité des commerces, des transports et des axes routiers, ce joli studio de 24 m² entièrement refait ...
47 Avenue de la Liberté 94260 Fresnes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 135 408 € | 14 054 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 141 960 € | 20 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 166 € | 3,40% |
| 25 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 181 200 € | 59 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, FRESNES ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, FRESNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aLIam Actuel
|
125 000 € | - |
|
#aIayo
|
130 000 € | +4,0% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 FRESNES
|
130 000 € | 4 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 12 Rue Lina | 133 000 € | 36 m² | 3 694 € |
| 02/05/2025 | 47 Av De La Liberte | 105 000 € | 26 m² | 4 038 € |
| 30/04/2025 | 30 Av De La Paix | 143 000 € | 30 m² | 4 767 € |
| 29/04/2025 | 47 Av De La Paix | 130 000 € | 27 m² | 4 815 € |
| 28/03/2025 | 17 Bd Jean Jaures | 85 000 € | 29 m² | 2 931 € |
| 20/12/2024 | 47 Av De La Liberte | 108 000 € | 26 m² | 4 154 € |
| 08/11/2024 | 47 Av De La Liberte | 112 000 € | 26 m² | 4 308 € |
| 25/09/2024 | 1b Rue Jean Moulin | 155 000 € | 34 m² | 4 559 € |
| 13/09/2024 | 51 Av De La Paix | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |
| 02/08/2024 | 8 Rue Maurice Tenine | 135 000 € | 32 m² | 4 219 € |
| 09/07/2024 | 26 Rue Henri Barbusse | 24 000 € | 33 m² | 727 € |
| 03/07/2024 | 4 Prom Du Barrage | 115 000 € | 22 m² | 5 227 € |
| 29/05/2024 | 69 Av De La Liberte | 115 000 € | 31 m² | 3 710 € |
| 07/05/2024 | 1a Rue Jean Moulin | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 03/04/2024 | 25 Rue Albert Thomas | 128 500 € | 30 m² | 4 283 € |