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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
maison 5 piecesIMPORTANT : ce que vous achetez dans un premier temps c'est la nue-propriété. Une personne âgée de 93 ans réside dans la maison et détient l'usufruit (qui s'éteindra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 251 160 € | 26 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 173 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 553 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, FRESNES Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FRESNES
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233 000 € | 1 975 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 FRESNES
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233 000 € | 1 975 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 CHOUSSY
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233 000 € | 2 080 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 CONTRES
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235 000 € | 1 667 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 COUR CHEVERNY
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239 900 € | 2 016 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 COUR CHEVERNY
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239 900 € | 2 016 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 COUR CHEVERNY
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239 900 € | 2 016 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 COUR CHEVERNY
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239 900 € | 2 016 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 CHEMERY
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240 000 € | 2 124 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEVERNY
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221 000 € | 1 857 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CONTRES
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245 000 € | 2 076 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEVERNY
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221 000 € | 1 857 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T8 COUR CHEVERNY
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219 000 € | 1 888 € | 116 m² | 8 | Voir |
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T8 COUR CHEVERNY
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219 000 € | 1 888 € | 116 m² | 8 | Voir |
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T6 COUR CHEVERNY
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249 900 € | 2 100 € | 119 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 7 Imp De La Plaine | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 06/02/2025 | 20 Rue De Fougeres | 98 000 € | 95 m² | 1 032 € |
| 18/12/2024 | 3 Che De L'eglise | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 04/10/2024 | 3 Rue De La Taille Picard | 217 600 € | 118 m² | 1 844 € |
| 14/08/2024 | 24 Che Des Pins | 214 300 € | 96 m² | 2 232 € |
| 13/06/2024 | Rue Du Bois De Mont | 161 000 € | 96 m² | 1 677 € |
| 09/04/2024 | 14 Rue Des Acacias | 198 000 € | 105 m² | 1 886 € |
| 28/11/2023 | 42 Rue De Chitenay | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 12/07/2023 | 18 Rue Du Clos De Fresnes | 250 800 € | 122 m² | 2 056 € |
| 24/05/2023 | 44 Rue Des Acacias | 327 550 € | 129 m² | 2 539 € |
| 02/05/2023 | 18b Rue Du Clos De Fresnes | 237 400 € | 122 m² | 1 946 € |
| 27/04/2023 | 31 Rue De La Plaine | 305 500 € | 100 m² | 3 055 € |