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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
APPARTEMENT 3 PIÈCES DE CARACTÈRE – 62 M² – DERNIER ÉTAGE – GARE À PIED – IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR – ENVIRON 6 % BRUT* À Frépillon, au premier et dernier étage d'une pe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 225 624 € | 23 748 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 236 760 € | 34 884 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 55 164 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 281 040 € | 79 164 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 104 424 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
Ce bien est proposé par 15 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bNWhW Actuel
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208 900 € | - |
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#aHo3x
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219 900 € | +5,3% |
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#aHHAO
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219 900 € | +5,3% |
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#aR48X
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219 900 € | +5,3% |
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#aI6m0
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219 900 € | +5,3% |
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#aZ5VM
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212 900 € | +1,9% |
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#aY8K5
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212 900 € | +1,9% |
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#aY7Tl
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212 900 € | +1,9% |
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#aZ5Ve
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212 900 € | +1,9% |
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#bfBGf
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212 900 € | +1,9% |
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#bfM6O
|
212 900 € | +1,9% |
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#bgDsN
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214 000 € | +2,4% |
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#bjKre
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212 900 € | +1,9% |
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#bm6Vl
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214 000 € | +2,4% |
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#bCqDY
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208 900 € | - |
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5 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
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| 09/04/2025 | 10 Gr Grande Rue | 162 000 € | 67 m² | 2 418 € |
| 31/01/2025 | 10 Gr Grande Rue | 178 000 € | 55 m² | 3 236 € |
| 11/12/2024 | 2 Gr Grande Rue | 160 000 € | 55 m² | 2 909 € |
| 05/07/2024 | 2 Gr Grande Rue | 305 000 € | 44 m² | 6 932 € |