402 000 €
T6
120 m²
FREPILLON
95740
-12%
vs marché
3 350
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit402 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
FREPILLON (95740)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
402 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 311 €
Prix net vendeur
384 689 €
Frais de notaire
+28 211 €
Émoluments
4 165 €
Droits & taxes
22 696 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
430 211 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
430 211 €
Capital à emprunter
430 211 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 142 €/mois | 15 582 €/mois | 431 928 € | 44 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 775 €/mois | 11 439 €/mois | 453 000 € | 65 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 491 400 € | 104 211 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 534 240 € | 147 051 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 581 400 € | 194 211 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,94%
15 840 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-1 615 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FREPILLON ↗ +1.3% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, FREPILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FREPILLON
|
402 000 € | 3 350 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 FREPILLON
|
400 000 € | 3 509 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 FREPILLON
|
400 000 € | 3 509 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 FREPILLON
|
415 000 € | 3 578 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 FREPILLON
|
415 000 € | 3 578 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 FREPILLON
|
415 000 € | 3 578 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 FREPILLON
|
385 001 € | 3 407 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 FREPILLON
|
385 000 € | 3 319 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 FREPILLON
|
385 000 € | 3 407 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 FREPILLON
|
385 000 € | 3 319 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 FREPILLON
|
385 000 € | 3 319 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 FREPILLON
|
370 000 € | 3 190 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 FREPILLON
|
370 000 € | 3 190 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 FREPILLON
|
369 000 € | 3 181 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 FREPILLON
|
369 000 € | 3 181 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 21 Rue Du Vivelay | 384 900 € | 132 m² | 2 916 € |
| 19/12/2025 | 19 Rue Francois Alexandre Haze | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |
| 16/12/2025 | 71 Rue De La Republique | 330 000 € | 97 m² | 3 402 € |
| 19/11/2025 | 10 Pl Placette De Picardie | 335 000 € | 130 m² | 2 577 € |
| 09/10/2025 | 20 Rue De La Maltriere | 340 000 € | 119 m² | 2 857 € |
| 24/09/2025 | 1 Rue De La Liberation | 335 000 € | 125 m² | 2 680 € |
| 02/09/2025 | 15 Av Gaston Bourry | 357 250 € | 144 m² | 2 481 € |
| 29/08/2025 | 30 Rue Des Maraichers | 484 500 € | 122 m² | 3 971 € |
| 11/07/2025 | 4 Pl Placette De Bretagne | 357 500 € | 132 m² | 2 708 € |
| 09/07/2025 | 50 Rue De La Republique | 315 000 € | 112 m² | 2 813 € |
| 04/07/2025 | 63 Rue De La Republique | 588 450 € | 115 m² | 5 117 € |
| 20/06/2025 | 19 Rue Du Poirier De Souris | 456 000 € | 110 m² | 4 145 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue De L Isle | 545 000 € | 142 m² | 3 838 € |
| 16/05/2025 | 26 Rue Des Maraichers | 481 150 € | 135 m² | 3 564 € |
| 15/04/2025 | 13 Rue D Oradour | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |