375 500 €
Bien
113 m²
FREPILLON
95740
N/A
vs marché
3 323
€/m²
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Créer un compte gratuit375 500 €
Bien • 6 pièces • 113 m²
FREPILLON (95740)
Jardin
Garage
DPE
A
40 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Faites construire votre maison 113.55 m² avec terrain à FREPILLOSur un terrain de 320 m², devenez propriétaire de votre maison neuve 4 chambres de 113.55 m². Nos maisons sont toute...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 881 €
Prix net vendeur
357 619 €
Frais de notaire
+26 354 €
Émoluments
3 905 €
Droits & taxes
21 099 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 854 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 854 €
Capital à emprunter
401 854 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 811 €/mois | 14 579 €/mois | 404 124 € | 42 456 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 534 €/mois | 10 709 €/mois | 424 080 € | 62 412 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 460 620 € | 98 952 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 501 120 € | 139 452 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 546 000 € | 184 332 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,97%
14 916 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-1 503 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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