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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 232 m²
iad France - Gabriel Oliveira vous propose: Au cOEur de Frépillon, venez découvrir cette propriété composée de deux maisons complètement indépendantes. Nichée dans un quartier calm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 177 €/mois | 30 839 €/mois | 854 868 € | 88 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 470 €/mois | 22 636 €/mois | 896 400 € | 130 151 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 403 €/mois | 16 373 €/mois | 972 540 € | 206 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 405 €/mois | 13 348 €/mois | 1 057 200 € | 290 951 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 1 150 800 € | 384 551 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 185 à 278 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 11 Rue De Mery | 515 000 € | 216 m² | 2 384 € |
| 28/11/2024 | 7 Rue Francois Alexandre Haze | 695 000 € | 189 m² | 3 677 € |
| 25/10/2024 | 49 Rue Du Coudray | 615 000 € | 187 m² | 3 289 € |