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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 389m² à FREPILLON, où il est possible de construire une maison de 87,82m² avec 3 chambres. Cette maison à combles aménagés d'une surface...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 695 €/mois | 14 227 €/mois | 394 380 € | 40 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 413 520 € | 60 002 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 95 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 487 680 € | 134 162 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 528 000 € | 174 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FREPILLON ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FREPILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FREPILLON
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367 000 € | 4 170 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 FREPILLON
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369 000 € | 4 011 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 FREPILLON
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369 000 € | 4 011 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T7 FREPILLON
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370 000 € | 3 627 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T5 FREPILLON
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360 900 € | 3 609 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FREPILLON
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360 900 € | 3 609 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FREPILLON
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360 900 € | 3 609 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 FREPILLON
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358 000 € | 3 315 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 FREPILLON
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358 000 € | 3 315 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 FREPILLON
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376 900 € | 3 556 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 FREPILLON
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356 900 € | 3 367 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 FREPILLON
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378 900 € | 3 643 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 FREPILLON
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379 000 € | 3 445 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 FREPILLON
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379 000 € | 3 445 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 FREPILLON
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355 000 € | 3 515 € | 101 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 48 Rue De La Republique | 360 000 € | 95 m² | 3 789 € |
| 26/02/2025 | 9 Pl Placette Du Bearn | 308 500 € | 106 m² | 2 910 € |
| 15/01/2025 | 1 Rue Des Vergers | 414 000 € | 78 m² | 5 308 € |
| 13/01/2025 | 39 Rte De Villiers Adam | 273 200 € | 86 m² | 3 177 € |
| 23/12/2024 | 24b Rue De La Republique | 175 000 € | 69 m² | 2 536 € |
| 05/11/2024 | 7 Gr Grande Rue | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 27/09/2024 | 41 Av De France | 344 000 € | 104 m² | 3 308 € |
| 04/09/2024 | 5 Gr Grande Rue | 298 000 € | 100 m² | 2 980 € |
| 29/08/2024 | 9 Rue De La Liberation | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 18/07/2024 | 18 Av Charles De Gaulle | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 01/07/2024 | 23 Av Gaston Bourry | 295 000 € | 78 m² | 3 782 € |
| 30/04/2024 | 52 Rue De La Republique | 375 000 € | 74 m² | 5 068 € |
| 06/03/2024 | 39 Rue Du Coudray Prolongee | 481 791 € | 87 m² | 5 538 € |
| 06/03/2024 | 39 Rue Du Coudray Prolongee | 355 000 € | 87 m² | 4 080 € |
| 23/02/2024 | 50 Rte De Villiers Adam | 265 000 € | 75 m² | 3 533 € |