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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
Maison Frepillon 6 pièces - 4 chambresNichée au coeur de Frépillon, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et de la gare (ligne H), cette maison ancienne de caractère i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 53 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 402 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 690 300 € | 228 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FREPILLON ↗ +1.3% sur 3 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FREPILLON
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479 900 € | 2 962 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 FREPILLON
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479 900 € | 2 962 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 FREPILLON
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490 000 € | 2 450 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 FREPILLON
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490 000 € | 2 450 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 FREPILLON
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490 000 € | 2 450 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 FREPILLON
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490 000 € | 2 450 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 FREPILLON
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429 000 € | 2 616 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 FREPILLON
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429 000 € | 2 632 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 FREPILLON
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429 000 € | 2 632 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 FREPILLON
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412 000 € | 2 512 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 FREPILLON
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412 000 € | 2 512 € | 164 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 9b Rte De Villiers Adam | 494 000 € | 171 m² | 2 889 € |
| 28/11/2024 | 7 Rue Francois Alexandre Haze | 695 000 € | 189 m² | 3 677 € |
| 25/10/2024 | 49 Rue Du Coudray | 615 000 € | 187 m² | 3 289 € |
| 10/07/2024 | 6 Rue Henri Francois Riesener | 530 700 € | 142 m² | 3 737 € |
| 05/04/2024 | 8 Rue Henri Francois Riesener | 545 000 € | 146 m² | 3 733 € |
| 27/03/2024 | 22 Rue Du Boudar | 204 000 € | 171 m² | 1 193 € |
| 31/01/2024 | 21ter Rue Marcel Adam | 130 350 € | 170 m² | 767 € |
| 10/11/2023 | 19 Av Du Marechal Leclerc | 455 000 € | 130 m² | 3 500 € |
| 20/09/2023 | 9 Pl Placette Du Poitou | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 20/06/2023 | 26 Rue Henri Francois Riesener | 508 600 € | 139 m² | 3 659 € |
| 27/04/2023 | 2 All Des Pins | 562 000 € | 147 m² | 3 823 € |