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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
À vendre en Exclusivité chez ERA SIX Immobilier!Votre négociateur Romain GUYOT-DEPECKER (RSAC 890768609 EI) ,disponible au O6 I4 I3 8O I2 vous propose à l'achat ce joli bien indépe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 299 796 € | 31 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 314 400 € | 45 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 341 100 € | 72 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 370 800 € | 102 057 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 401 400 € | 132 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRENCQ ↗ +0.6% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRENCQ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aihSo Actuel
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278 500 € | - |
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#aMySL
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278 500 € | - |
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274 990 € | 2 670 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAPLES
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273 000 € | 2 730 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ETAPLES
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273 000 € | 2 625 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ETAPLES
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T8 ETAPLES
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288 000 € | 2 420 € | 119 m² | 8 | Voir |
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T5 ETAPLES
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267 000 € | 2 670 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAPLES
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294 000 € | 2 492 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T8 ETAPLES
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294 000 € | 2 352 € | 125 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 26 Rue De L'ecole | 158 345 € | 99 m² | 1 599 € |
| 10/09/2024 | 4 Rue Bel Air | 173 000 € | 96 m² | 1 802 € |
| 01/06/2024 | 4 Rue De Rosamel | 95 000 € | 85 m² | 1 118 € |
| 16/03/2024 | 103 Rte De Boulogne | 237 500 € | 90 m² | 2 639 € |
| 20/10/2023 | 36 Rue De L'ecole | 146 400 € | 120 m² | 1 220 € |
| 22/09/2023 | 2 Rte De Boulogne | 178 500 € | 84 m² | 2 125 € |
| 13/07/2023 | 9 Rte De Boulogne | 295 000 € | 118 m² | 2 500 € |
| 06/07/2023 | 8 Rue Henri Duval | 242 500 € | 123 m² | 1 972 € |
| 07/06/2023 | 5 Imp Des Coquins | 303 000 € | 114 m² | 2 658 € |
| 30/03/2023 | 8 Rue Des Tourelles | 264 500 € | 114 m² | 2 320 € |