1 380 000 €
T5
186 m²
FREJUS
83600
+48%
vs marché
7 419
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 380 000 €
Maison • 5 pièces • 186 m²
FREJUS (83600) • Tour de Mare
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 380 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-53 077 €
Prix net vendeur
1 326 923 €
Frais de notaire
+92 837 €
Émoluments
13 199 €
Droits & taxes
78 288 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 472 837 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 472 837 €
Capital à emprunter
1 472 837 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 605 €/mois | 53 348 €/mois | 1 478 820 € | 153 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 922 €/mois | 39 158 €/mois | 1 550 640 € | 225 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 346 €/mois | 28 321 €/mois | 1 682 280 € | 356 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 620 €/mois | 23 091 €/mois | 1 828 800 € | 503 247 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 601 €/mois | 20 003 €/mois | 1 980 300 € | 654 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,78%
24 552 €/an
Rendement net
1,13%
après charges
Cashflow
-7 238 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FREJUS ↗ +5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FREJUS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, FREJUS
4 438-4 588€
115j
4 739-4 889€
56j
5 018-5 168€
132j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FREJUS
|
1 390 000 € | 7 202 € | 193 m² | 6 | Voir |
|
T7 LES ADRETS DE L ESTEREL
|
1 365 000 € | 5 935 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T6 LES ADRETS DE L ESTEREL
|
1 449 000 € | 6 440 € | 225 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES ADRETS DE L ESTEREL
|
1 449 000 € | 6 440 € | 225 m² | 6 | Voir |
|
T5 LES ADRETS DE L ESTEREL
|
1 450 000 € | 6 872 € | 211 m² | 5 | Voir |
|
T7 LES ADRETS DE L ESTEREL
|
1 295 000 € | 6 226 € | 208 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES ADRETS DE L ESTEREL
|
1 295 000 € | 6 226 € | 208 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES ADRETS DE L ESTEREL
|
1 295 000 € | 6 888 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T8 LES ADRETS DE L ESTEREL
|
1 295 000 € | 6 816 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T5 LES ADRETS DE L ESTEREL
|
1 290 000 € | 6 548 € | 197 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES ADRETS DE L ESTEREL
|
1 290 000 € | 7 167 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T5 FREJUS
|
1 260 000 € | 5 888 € | 214 m² | 5 | Voir |
|
T7 BAGNOLS EN FORET
|
1 250 000 € | 5 869 € | 213 m² | 7 | Voir |
|
T8 BAGNOLS EN FORET
|
1 250 000 € | 5 869 € | 213 m² | 8 | Voir |
|
T7 BAGNOLS EN FORET
|
1 250 000 € | 5 869 € | 213 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 23 Imp De Picardie | 488 450 € | 176 m² | 2 775 € |
| 24/06/2025 | 80 All Des Polygales | 775 000 € | 213 m² | 3 638 € |
| 28/05/2025 | 225 Av De La Baronne | 840 000 € | 171 m² | 4 912 € |
| 28/05/2025 | 372 Av Du Petit Verdon | 1 080 700 € | 200 m² | 5 404 € |
| 26/05/2025 | 135 Imp De Venetie | 1 076 260 € | 167 m² | 6 445 € |
| 16/05/2025 | 73 Imp De La Montagne | 634 720 € | 155 m² | 4 095 € |
| 30/04/2025 | 285 Av Des Chenes Verts | 1 061 460 € | 150 m² | 7 076 € |
| 30/04/2025 | 144 Av Frederic Chopin | 625 000 € | 150 m² | 4 167 € |
| 29/04/2025 | 69 Av Troyon | 671 000 € | 165 m² | 4 067 € |
| 25/04/2025 | 772 Av Gustave Flaubert | 516 000 € | 148 m² | 3 486 € |
| 31/03/2025 | 133 Av Du Belvedere | 1 350 000 € | 180 m² | 7 500 € |
| 27/03/2025 | 210 Av Du Petit Verdon | 1 008 950 € | 199 m² | 5 070 € |
| 24/03/2025 | 314 Av A De Musset | 810 920 € | 220 m² | 3 686 € |
| 10/02/2025 | 39 Av Des Arbousiers | 1 194 000 € | 188 m² | 6 351 € |
| 12/12/2024 | 112 Imp Simone Signoret | 1 089 620 € | 150 m² | 7 264 € |