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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
83600 FREJUS – RESIDENCE LES AIGUIERES – APPARTEMENT DE 73 M² TYPE 3 ETAT IMPECCABLE - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cet appartement de 83 m² de ...
627 Rue de la TOURRACHE 83600 Fréjus
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 283 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 023 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FREJUS ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FREJUS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, FREJUSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FREJUS
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T4 FREJUS
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T4 BAGNOLS EN FORET
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T4 FREJUS
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249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 FREJUS
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249 000 € | 3 074 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 FREJUS
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249 900 € | 3 011 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 FREJUS
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250 000 € | 2 841 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 FREJUS
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229 500 € | 2 765 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 FREJUS
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229 000 € | 2 974 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue Pic Du Cap Roux | 292 000 € | 70 m² | 4 171 € |
| 26/06/2025 | 178 Rue Armand Duvivier | 250 000 € | 66 m² | 3 788 € |
| 19/06/2025 | 1081 Av De Provence | 484 500 € | 101 m² | 4 797 € |
| 11/06/2025 | 752 Av Du 15eme Corps D Armee | 270 000 € | 69 m² | 3 913 € |
| 05/06/2025 | 17 Rue Du Commerce | 311 600 € | 64 m² | 4 869 € |
| 05/06/2025 | 529 Av Louis Castillon | 399 000 € | 91 m² | 4 385 € |
| 02/06/2025 | 1376 Av De Provence | 562 000 € | 80 m² | 7 025 € |
| 27/05/2025 | 105 Rue Des Lantanas | 106 200 € | 65 m² | 1 634 € |
| 26/05/2025 | 291 Av Gen Norbert Riera | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 26/05/2025 | 639 Av De Provence | 81 563 € | 78 m² | 1 046 € |
| 26/05/2025 | 1668 Av Mal De Lattre De Tassigny | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 23/05/2025 | 198 Rue Des Moulins | 226 870 € | 64 m² | 3 545 € |
| 16/05/2025 | 921 Bd Honore De Balzac | 352 000 € | 69 m² | 5 101 € |
| 14/05/2025 | 312 Rue De La Fregate | 468 000 € | 70 m² | 6 686 € |
| 07/05/2025 | 60 Imp De La Pinede | 335 000 € | 65 m² | 5 154 € |