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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Appartement à rénover à FréjusTop projet pour cet appartement à rénover de 91 m² donnant sur sa terrasse exposée sud. Aujourd'hui composé de 3 chambres et transformable en grand T3...
177 Rue des MOULINS 83600 Fréjus
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FREJUS ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FREJUS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8gXh Actuel
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249 000 € | - |
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#azeHB
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258 000 € | +3,6% |
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#aRLCE
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258 000 € | +3,6% |
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#b7Vp7
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249 000 € | - |
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#b8h4F
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246 000 € | -1,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FREJUS
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246 000 € | 2 703 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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245 000 € | 2 917 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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245 000 € | 2 917 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLS EN FORET
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245 000 € | 2 917 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 FREJUS
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253 000 € | 3 012 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 FREJUS
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245 000 € | 2 784 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 FREJUS
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259 000 € | 2 670 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 FREJUS
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239 000 € | 2 134 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 82 Rue Du General De Gaulle | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 19/06/2025 | 1081 Av De Provence | 484 500 € | 101 m² | 4 797 € |
| 05/06/2025 | 529 Av Louis Castillon | 399 000 € | 91 m² | 4 385 € |
| 02/06/2025 | 1376 Av De Provence | 562 000 € | 80 m² | 7 025 € |
| 26/05/2025 | 1668 Av Mal De Lattre De Tassigny | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 26/05/2025 | 291 Av Gen Norbert Riera | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 26/05/2025 | 639 Av De Provence | 81 563 € | 78 m² | 1 046 € |
| 30/04/2025 | 85 Rue D Auriasque | 158 000 € | 75 m² | 2 107 € |
| 30/04/2025 | 86 Pl De La Porte D Hermes | 650 650 € | 90 m² | 7 229 € |
| 30/04/2025 | 85 Rue D Auriasque | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 29/04/2025 | 244 Av Alexis Carrel | 770 000 € | 95 m² | 8 105 € |
| 29/04/2025 | 85 Rue D Auriasque | 165 300 € | 75 m² | 2 204 € |
| 25/04/2025 | 536 Rue Albert Einaudi | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 23/04/2025 | 47 Rue Du Pedegal | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |
| 22/04/2025 | 947 Che Du Bonfin | 320 000 € | 86 m² | 3 721 € |