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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Fréjus, idéalement situé à proximité immédiate des plages, écoles, commerces, équipements sportifs et transports, cet appartement offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 383 €/mois | 16 312 €/mois | 452 172 € | 46 878 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 951 €/mois | 11 973 €/mois | 474 120 € | 68 826 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 514 440 € | 109 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 559 200 € | 153 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 605 400 € | 200 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FREJUS ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FREJUS Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FREJUS
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417 000 € | 5 085 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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415 000 € | 4 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 FREJUS
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415 000 € | 3 915 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 FREJUS
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415 000 € | 4 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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405 000 € | 4 939 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLS EN FORET
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440 000 € | 5 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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442 000 € | 5 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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442 000 € | 5 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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442 000 € | 5 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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442 000 € | 5 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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442 000 € | 5 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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451 000 € | 5 434 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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379 000 € | 3 716 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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379 000 € | 4 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue Pic Du Cap Roux | 292 000 € | 70 m² | 4 171 € |
| 26/06/2025 | 178 Rue Armand Duvivier | 250 000 € | 66 m² | 3 788 € |
| 19/06/2025 | 1081 Av De Provence | 484 500 € | 101 m² | 4 797 € |
| 11/06/2025 | 752 Av Du 15eme Corps D Armee | 270 000 € | 69 m² | 3 913 € |
| 05/06/2025 | 529 Av Louis Castillon | 399 000 € | 91 m² | 4 385 € |
| 02/06/2025 | 1376 Av De Provence | 562 000 € | 80 m² | 7 025 € |
| 26/05/2025 | 1668 Av Mal De Lattre De Tassigny | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 26/05/2025 | 291 Av Gen Norbert Riera | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 26/05/2025 | 639 Av De Provence | 81 563 € | 78 m² | 1 046 € |
| 16/05/2025 | 921 Bd Honore De Balzac | 352 000 € | 69 m² | 5 101 € |
| 14/05/2025 | 312 Rue De La Fregate | 468 000 € | 70 m² | 6 686 € |
| 30/04/2025 | 86 Pl De La Porte D Hermes | 650 650 € | 90 m² | 7 229 € |
| 30/04/2025 | 85 Rue D Auriasque | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 30/04/2025 | 85 Rue D Auriasque | 158 000 € | 75 m² | 2 107 € |
| 29/04/2025 | 244 Av Alexis Carrel | 770 000 € | 95 m² | 8 105 € |