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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 118 m²
118 M² à 250 METRES DES PLAGES ! - EN EXCLUSIVITE ! Appartement 4 pièces à Fréjus-plage, situé dans une résidence réputée. Ce bien rare, d'une superficie de 118 m², lumineux, offre...
178 Rue Armand Duvivier 83600 Fréjus
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 598 €/mois | 23 024 €/mois | 638 232 € | 66 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 577 €/mois | 16 900 €/mois | 669 240 € | 97 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 726 120 € | 153 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 789 360 € | 217 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 854 700 € | 282 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FREJUS ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FREJUS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQRoH Actuel
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595 000 € | - |
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#baOqb
|
595 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 82 Rue Du General De Gaulle | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 19/06/2025 | 1081 Av De Provence | 484 500 € | 101 m² | 4 797 € |
| 29/04/2025 | 244 Av Alexis Carrel | 770 000 € | 95 m² | 8 105 € |
| 23/04/2025 | 47 Rue Du Pedegal | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |
| 28/03/2025 | 305 Rue Mal Lyautey | 541 640 € | 95 m² | 5 701 € |
| 03/03/2025 | 319 Av Du Gen. D'armee Callies | 550 000 € | 110 m² | 5 000 € |
| 27/02/2025 | 184 Rue Joseph Aubenas | 4 500 000 € | 100 m² | 45 000 € |
| 11/02/2025 | 178 Rue Armand Duvivier | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |
| 30/01/2025 | 55 Rue Jean Jaures | 252 000 € | 132 m² | 1 909 € |
| 27/12/2024 | 127 Rue Des Moulins | 760 000 € | 108 m² | 7 037 € |
| 09/12/2024 | 274 Av De Verdun | 367 006 € | 100 m² | 3 670 € |
| 28/10/2024 | 75 Pl St Francois De Paule | 268 000 € | 97 m² | 2 763 € |
| 28/10/2024 | 98 Av Du Mont Palatin | 333 500 € | 114 m² | 2 925 € |
| 24/10/2024 | 85 Rue Jean Carrara | 319 950 € | 112 m² | 2 857 € |
| 15/10/2024 | 751 Rue Jean Giono | 222 000 € | 95 m² | 2 337 € |