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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Appartement à vendre FréjusIdéalement située en plein coeur de Fréjus, cette nouvelle résidence jouit d'un emplacement d'exception, alliant centralité, praticité et douceur de vivr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 414 €/mois | 19 436 €/mois | 538 776 € | 55 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 708 €/mois | 14 267 €/mois | 564 960 € | 82 005 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 405 €/mois | 10 318 €/mois | 612 900 € | 129 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 666 240 € | 183 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 725 400 € | 242 445 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FREJUS ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FREJUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FREJUS
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495 000 € | 6 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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513 000 € | 6 494 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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519 000 € | 6 329 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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519 000 € | 6 329 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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519 000 € | 6 329 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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478 500 € | 4 691 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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T4 FREJUS
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529 000 € | 6 531 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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529 000 € | 6 451 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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529 000 € | 6 451 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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529 000 € | 6 451 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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529 000 € | 6 451 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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474 750 € | 5 520 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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474 235 € | 6 080 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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473 878 € | 5 510 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue Pic Du Cap Roux | 292 000 € | 70 m² | 4 171 € |
| 26/06/2025 | 178 Rue Armand Duvivier | 250 000 € | 66 m² | 3 788 € |
| 19/06/2025 | 1081 Av De Provence | 484 500 € | 101 m² | 4 797 € |
| 11/06/2025 | 752 Av Du 15eme Corps D Armee | 270 000 € | 69 m² | 3 913 € |
| 05/06/2025 | 529 Av Louis Castillon | 399 000 € | 91 m² | 4 385 € |
| 05/06/2025 | 17 Rue Du Commerce | 311 600 € | 64 m² | 4 869 € |
| 02/06/2025 | 1376 Av De Provence | 562 000 € | 80 m² | 7 025 € |
| 27/05/2025 | 105 Rue Des Lantanas | 106 200 € | 65 m² | 1 634 € |
| 26/05/2025 | 291 Av Gen Norbert Riera | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 26/05/2025 | 639 Av De Provence | 81 563 € | 78 m² | 1 046 € |
| 26/05/2025 | 1668 Av Mal De Lattre De Tassigny | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 23/05/2025 | 198 Rue Des Moulins | 226 870 € | 64 m² | 3 545 € |
| 16/05/2025 | 921 Bd Honore De Balzac | 352 000 € | 69 m² | 5 101 € |
| 14/05/2025 | 312 Rue De La Fregate | 468 000 € | 70 m² | 6 686 € |
| 07/05/2025 | 60 Imp De La Pinede | 335 000 € | 65 m² | 5 154 € |