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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
À vendre, bel appartement neuf de type 4 pièces d’une superficie de 80 m², conçu selon les dernières normes environnementales RE2020. Livraison prévue au dernier trimestre 2026. Il...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 323 €/mois | 19 161 €/mois | 531 132 € | 55 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 641 €/mois | 14 064 €/mois | 556 920 € | 80 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 604 260 € | 128 154 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 656 880 € | 180 774 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 711 300 € | 235 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FREJUS ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FREJUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FREJUS
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495 541 € | 6 273 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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489 000 € | 5 258 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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502 749 € | 6 131 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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508 400 € | 6 200 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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508 400 € | 6 200 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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508 400 € | 6 200 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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508 400 € | 6 200 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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508 400 € | 6 200 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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513 000 € | 6 494 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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513 000 € | 6 494 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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476 552 € | 6 110 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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475 000 € | 5 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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475 000 € | 5 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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474 750 € | 5 520 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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474 750 € | 5 520 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue Pic Du Cap Roux | 292 000 € | 70 m² | 4 171 € |
| 26/06/2025 | 178 Rue Armand Duvivier | 250 000 € | 66 m² | 3 788 € |
| 12/06/2025 | 183 Av De Saint Lambert | 278 000 € | 60 m² | 4 633 € |
| 11/06/2025 | 752 Av Du 15eme Corps D Armee | 270 000 € | 69 m² | 3 913 € |
| 05/06/2025 | 17 Rue Du Commerce | 311 600 € | 64 m² | 4 869 € |
| 05/06/2025 | 529 Av Louis Castillon | 399 000 € | 91 m² | 4 385 € |
| 02/06/2025 | 1376 Av De Provence | 562 000 € | 80 m² | 7 025 € |
| 27/05/2025 | 105 Rue Des Lantanas | 106 200 € | 65 m² | 1 634 € |
| 26/05/2025 | 291 Av Gen Norbert Riera | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 26/05/2025 | 639 Av De Provence | 81 563 € | 78 m² | 1 046 € |
| 26/05/2025 | 1668 Av Mal De Lattre De Tassigny | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 23/05/2025 | 198 Rue Des Moulins | 226 870 € | 64 m² | 3 545 € |
| 16/05/2025 | 921 Bd Honore De Balzac | 352 000 € | 69 m² | 5 101 € |
| 14/05/2025 | 312 Rue De La Fregate | 468 000 € | 70 m² | 6 686 € |
| 07/05/2025 | 60 Imp De La Pinede | 335 000 € | 65 m² | 5 154 € |