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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Belle opportunité pour acquérir ce terrain de 556 m² idéalement situé au centre bourg de FREHEL avec ses commerces de proximité et son école. Ce terrain est notamment situé en plei...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FREHEL ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FREHEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PLURIEN
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231 000 € | 2 484 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PLURIEN
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231 000 € | 2 484 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 PLURIEN
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228 800 € | 2 460 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PLURIEN
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228 800 € | 2 460 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 PLURIEN
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228 504 € | 2 720 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 PLEVENON
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222 000 € | 2 467 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEVENON
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222 000 € | 2 467 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEVENON
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222 000 € | 2 467 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 FREHEL
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218 500 € | 2 483 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FREHEL
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218 500 € | 2 483 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FREHEL
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218 500 € | 2 483 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 FREHEL
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197 850 € | 2 443 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 13 Rue Du Tertre Fourre | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 03/03/2025 | 20 Rue Du Petit Clos | 294 440 € | 88 m² | 3 346 € |
| 14/02/2025 | 5682a Le Beslin | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue Du Petit Bois | 218 300 € | 80 m² | 2 729 € |
| 16/12/2024 | 5603 Le Gas | 379 525 € | 69 m² | 5 500 € |
| 02/10/2024 | 1 Le Haut Carrien | 330 000 € | 66 m² | 5 000 € |
| 23/08/2024 | 5947 Rue De La Cornilliere | 308 000 € | 69 m² | 4 464 € |
| 13/08/2024 | 15 Rue Du Courtil Antoine | 135 714 € | 74 m² | 1 834 € |
| 12/07/2024 | 17 Rue Du Courtil Antoine | 152 605 € | 81 m² | 1 884 € |
| 26/06/2024 | 5290 Rue De La Grosse Falaise | 355 000 € | 96 m² | 3 698 € |
| 12/06/2024 | 6665f Rue Des Haguinets | 217 000 € | 88 m² | 2 466 € |
| 06/06/2024 | 2 Rue Du Grand Domaine | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 16/05/2024 | 2 All Des Korrigans | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 30/04/2024 | 4 Rue De La Pointe Aux Chevres | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 26/04/2024 | 10 Rue Des Mielles | 260 000 € | 71 m² | 3 662 € |