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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Corps de ferme en pierre à rénover entièrement avec terres agricoles et source. Découvrez cet ensemble de bâtisses composé de - Une maison sur cave de 112 m² avec cuisine, salon, 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 162 624 € | 17 121 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 170 640 € | 25 137 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 717 € | 3,35% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 097 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 097 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FRAYSSINET
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160 000 € | 1 429 € | 112 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 1383 Rte Du Pesquie | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 05/11/2024 | 60 Rte De Benives | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 03/10/2024 | 1002 Rte De Cahors | 35 000 € | 129 m² | 271 € |
| 13/10/2023 | 186 Rue Fortanier De Vassal | 85 000 € | 92 m² | 924 € |
| 14/09/2023 | 1003 Rte De Cahors | 95 000 € | 120 m² | 792 € |