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472 500 €
T6 123 m²
FRAYSSINET 46310
+116% vs marché
3 841 €/m²

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Maison • 6 pièces • 123 m²

FRAYSSINET (46310) • Frayssinet
Terrain 241 194 m²
DPE E 322 kWh/m²
GES E 55 kg CO₂

Quartier Frayssinet

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 472 500 €
Honoraires agence (~4,5%) -20 347 €
Prix net vendeur 452 153 €
Frais de notaire +32 838 €
Émoluments 4 811 €
Droits & taxes 26 677 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 505 338 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 505 338 €
Capital à emprunter 505 338 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 115 €/mois 18 530 €/mois 513 660 € 58 856 € 3,51%
10 ans 4 504 €/mois 13 648 €/mois 540 480 € 85 676 € 3,53%
15 ans 3 276 €/mois 9 927 €/mois 589 680 € 134 876 € 3,61%
20 ans 2 692 €/mois 8 158 €/mois 646 080 € 191 276 € 3,73%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²
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Distribution des prix

Maison 6p

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3 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
26/05/2025 1383 Rte Du Pesquie 145 000 € 100 m² 1 450 €
05/11/2024 60 Rte De Benives 100 000 € 100 m² 1 000 €
03/10/2024 1002 Rte De Cahors 35 000 € 129 m² 271 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).