461 000 €
T7
123 m²
FRAYSSINET
46310
+111%
vs marché
3 748
€/m²
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Créer un compte gratuit461 000 €
Maison • 7 pièces • 123 m²
FRAYSSINET (46310)
Terrain
240 000 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
461 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 852 €
Prix net vendeur
441 148 €
Frais de notaire
+32 083 €
Émoluments
4 706 €
Droits & taxes
26 027 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
493 083 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
493 083 €
Capital à emprunter
493 083 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 966 €/mois | 18 079 €/mois | 501 144 € | 57 370 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 395 €/mois | 13 318 €/mois | 527 400 € | 83 626 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 575 280 € | 131 506 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 630 240 € | 186 466 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 687 300 € | 243 526 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FRAYSSINET
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461 000 € | 3 748 € | 123 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 1383 Rte Du Pesquie | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 05/11/2024 | 60 Rte De Benives | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 03/10/2024 | 1002 Rte De Cahors | 35 000 € | 129 m² | 271 € |