334 000 €
T4
114 m²
FRANS
01480
-15%
vs marché
2 930
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit334 000 €
Maison • 4 pièces • 114 m²
FRANS (01480) • Frans
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 383 €
Prix net vendeur
319 617 €
Frais de notaire
+23 748 €
Émoluments
3 541 €
Droits & taxes
18 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
357 748 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
357 748 €
Capital à emprunter
357 748 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 329 €/mois | 13 118 €/mois | 363 636 € | 41 663 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 382 560 € | 60 587 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 417 420 € | 95 447 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 457 440 € | 135 467 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 498 600 € | 176 627 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Frans →Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRANS ↗ +28% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FRANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FRANS
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334 000 € | 2 930 € | 114 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 114 m² à FRANS |
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T4 JASSANS RIOTTIER
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334 000 € | 2 930 € | 114 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 114 m² à JASSANS RIOTTIER |
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T4 FAREINS
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334 000 € | 2 930 € | 114 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 114 m² à FAREINS |
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T4 CHALEINS
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334 000 € | 2 930 € | 114 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 114 m² à CHALEINS |
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T4 JASSANS RIOTTIER
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334 000 € | 2 930 € | 114 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 114 m² à JASSANS RIOTTIER |
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T4 FRANS
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334 000 € | 2 930 € | 114 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 114 m² à FRANS |
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T4 FAREINS
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334 000 € | 2 930 € | 114 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 114 m² à FAREINS |
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T5 CHALEINS
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330 000 € | 2 640 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à CHALEINS |
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T5 CHALEINS
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330 000 € | 2 640 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à CHALEINS |
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T5 FAREINS
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330 000 € | 2 946 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à FAREINS |
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T5 FAREINS
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330 000 € | 2 946 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à FAREINS |
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T5 FAREINS
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330 000 € | 2 946 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à FAREINS |
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T4 FRANS
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330 000 € | 3 084 € | 107 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 107 m² à FRANS |
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T4 FRANS
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330 000 € | 3 084 € | 107 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 107 m² à FRANS |
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T4 ARS SUR FORMANS
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329 000 € | 2 938 € | 112 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 112 m² à ARS SUR FORMANS |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 57 Imp Des Cerisiers | 432 000 € | 103 m² | 4 194 € |
| 22/05/2026 | 124 Che Des Marchandes | 345 000 € | 93 m² | 3 710 € |
| 06/05/2026 | 108 Che Du Bassin | 421 000 € | 117 m² | 3 598 € |
| 13/04/2026 | 108 Che De La Petite Prairie | 288 000 € | 92 m² | 3 130 € |
| 13/02/2026 | 817 Rte De Biesse | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 12/12/2025 | 574 Che De La Jonchere | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 08/12/2025 | 557c Rte De Biesse | 386 300 € | 126 m² | 3 066 € |
| 08/10/2025 | 132 Che De Gleteins | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 07/08/2025 | 37 All Des Mesanges | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 30/07/2025 | 1 Imp Des Peupliers | 275 000 € | 98 m² | 2 806 € |
| 11/07/2025 | 1009 Rte De Biesse | 383 600 € | 109 m² | 3 519 € |
| 11/07/2025 | 260 Che De La Petite Prairie | 355 000 € | 120 m² | 2 958 € |
| 02/07/2025 | 989 Rte De Biesse | 297 500 € | 97 m² | 3 067 € |
| 05/05/2025 | 89 Che Des Acacias | 450 000 € | 134 m² | 3 358 € |
| 30/04/2025 | 57 Imp Du Marronnier | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |