228 000 €
T4
86 m²
FRANS
01480
-23%
vs marché
2 651
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 000 €
Maison • 4 pièces • 86 m²
FRANS (01480)
Construction
2026
Terrasse
Jardin
Garage
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 857 €
Prix net vendeur
217 143 €
Frais de notaire
+16 719 €
Émoluments
2 558 €
Droits & taxes
12 811 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 719 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 719 €
Capital à emprunter
244 719 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 248 724 € | 28 477 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 261 720 € | 41 473 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 285 480 € | 65 233 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 92 713 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 341 100 € | 120 853 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Frans →Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRANS ↗ +28% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FRANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FRANS
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227 000 € | 2 735 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à FRANS |
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T4 FRANS
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T4 CHALEINS
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226 900 € | 2 872 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à CHALEINS |
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T4 FRANS
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226 900 € | 2 872 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à FRANS |
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T4 JASSANS RIOTTIER
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226 900 € | 2 872 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à JASSANS RIOTTIER |
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T4 CHALEINS
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226 900 € | 2 872 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à CHALEINS |
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T4 FAREINS
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226 900 € | 2 872 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à FAREINS |
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T4 FAREINS
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229 500 € | 2 869 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à FAREINS |
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229 500 € | 2 869 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à JASSANS RIOTTIER |
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T4 CHALEINS
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229 500 € | 2 869 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à CHALEINS |
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T4 CHALEINS
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229 500 € | 2 869 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à CHALEINS |
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T4 FAREINS
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229 500 € | 2 869 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à FAREINS |
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T4 FRANS
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229 500 € | 2 869 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à FRANS |
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T4 CHALEINS
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229 500 € | 2 869 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à CHALEINS |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 57 Imp Des Cerisiers | 432 000 € | 103 m² | 4 194 € |
| 22/05/2026 | 124 Che Des Marchandes | 345 000 € | 93 m² | 3 710 € |
| 13/04/2026 | 108 Che De La Petite Prairie | 288 000 € | 92 m² | 3 130 € |
| 24/03/2026 | 74 Imp De La Graviere | 206 800 € | 67 m² | 3 087 € |
| 26/12/2025 | 428 Rte Des Sorbiers | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 02/12/2025 | 70 Che Fleuri | 340 050 € | 88 m² | 3 864 € |
| 08/10/2025 | 132 Che De Gleteins | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 12/09/2025 | 28 Che Fleuri | 344 000 € | 75 m² | 4 587 € |
| 11/09/2025 | 121 All Des Mesanges | 212 495 € | 88 m² | 2 415 € |
| 25/08/2025 | 164 Che De La Petite Prairie | 271 900 € | 85 m² | 3 199 € |
| 20/08/2025 | 731 Rte De Biesse | 305 000 € | 90 m² | 3 389 € |
| 07/08/2025 | 37 All Des Mesanges | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 05/08/2025 | 40 Imp De La Jonchere | 296 600 € | 90 m² | 3 296 € |
| 30/07/2025 | 1 Imp Des Peupliers | 275 000 € | 98 m² | 2 806 € |
| 02/07/2025 | 989 Rte De Biesse | 297 500 € | 97 m² | 3 067 € |