350 000 €
T5
110 m²
FRANS
01480
-7%
vs marché
3 182
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
FRANS (01480)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 072 €
Prix net vendeur
334 928 €
Frais de notaire
+24 797 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 797 €
Capital à emprunter
374 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,15%
14 520 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-1 366 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRANS ↗ +28.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FRANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FAREINS
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T5 VILLENEUVE
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355 000 € | 2 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE
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T5 MESSIMY SUR SAONE
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359 000 € | 3 122 € | 115 m² | 5 | Voir |
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360 000 € | 3 396 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANS
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365 000 € | 2 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANS
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365 000 € | 2 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 57 Imp Du Marronnier | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 19/03/2025 | 16 All Des Mesanges | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 06/03/2025 | 17 Imp Des Joncs | 296 260 € | 110 m² | 2 693 € |
| 26/02/2025 | 376a Rte Des Sorbiers | 440 000 € | 127 m² | 3 465 € |
| 24/02/2025 | 44 Imp De La Jonchere | 313 950 € | 104 m² | 3 019 € |
| 30/01/2025 | 685 Che De La Jonchere | 400 000 € | 121 m² | 3 306 € |
| 12/12/2024 | 52 Imp De Fourviere | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 29/11/2024 | 268 Che De La Poyat | 370 000 € | 95 m² | 3 895 € |
| 25/11/2024 | 117 All Des Mesanges | 214 641 € | 89 m² | 2 412 € |
| 11/09/2024 | 13 Imp Les Terrasses De Ternand | 295 000 € | 89 m² | 3 315 € |
| 08/08/2024 | 76 Imp Des Gageres | 380 000 € | 98 m² | 3 878 € |
| 06/05/2024 | 250 Che De La Borne | 404 930 € | 110 m² | 3 681 € |
| 16/04/2024 | 632 Che Des Bruyeres | 302 500 € | 88 m² | 3 438 € |
| 16/04/2024 | 376 Rte Des Sorbiers | 501 700 € | 130 m² | 3 859 € |
| 15/03/2024 | 79 All Des Mesanges | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |