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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 146 m²
Exclusivité, à Francueil, à seulement 1km des commerces et de l'école, Venez à la découverte de cette maison d'architecte construite en 2005 et située à proximité de Bléré et Amboi...
42 Rue des Ouldes 37150 Francueil
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEdnl Actuel
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349 900 € | - |
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#aFaTG
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349 900 € | - |
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#aJEVW
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349 900 € | - |
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#b3nad
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339 900 € | -2,9% |
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#bbDL4
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330 000 € | -5,7% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BLERE
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339 000 € | 2 421 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CROIX EN TOURAINE
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365 000 € | 2 281 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CROIX EN TOURAINE
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365 000 € | 2 281 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CROIX EN TOURAINE
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365 000 € | 2 281 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 FRANCUEIL
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330 000 € | 2 260 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T8 FRANCUEIL
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330 000 € | 2 260 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T8 FRANCUEIL
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330 000 € | 2 260 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T8 FRANCUEIL
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330 000 € | 2 260 € | 146 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 21 Rue Du Chateau D Eau | 245 000 € | 152 m² | 1 612 € |
| 19/10/2024 | 5b Rue Du Puits | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 12/07/2024 | 11b Rue Jean Moulin | 237 290 € | 120 m² | 1 977 € |
| 28/03/2024 | 11 Rue Leopold Deschamps | 112 350 € | 125 m² | 899 € |
| 14/04/2023 | 4 Rue Du Huit Mai 1945 | 313 500 € | 135 m² | 2 322 € |