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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
MAISON INDIVIDUELLE - 4 PIÈCES vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied, d'environ 80 m² baignée de lumière, elle offre un cadre de vie idéal, alliant charme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 361 452 € | 37 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 378 960 € | 54 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 87 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 446 880 € | 122 892 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 159 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRANCONVILLE ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FRANCONVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FRANCONVILLE
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T5 FRANCONVILLE
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324 000 € | 4 320 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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324 000 € | 4 320 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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324 000 € | 4 320 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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323 900 € | 3 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 20 Rue De Paris | 307 000 € | 61 m² | 5 033 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Marinette | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 11/04/2025 | 18 Av De La Liberation | 276 000 € | 65 m² | 4 246 € |
| 02/04/2025 | 17 Rue Rene Joly | 352 000 € | 75 m² | 4 693 € |
| 06/03/2025 | 226 Rue Du Gal Leclerc | 215 900 € | 60 m² | 3 598 € |
| 25/02/2025 | 53 Rue Jean Jaures | 265 500 € | 66 m² | 4 023 € |
| 24/02/2025 | 8 Av Andre | 290 000 € | 57 m² | 5 088 € |
| 18/02/2025 | 11b Rue Rene Joly | 378 000 € | 73 m² | 5 178 € |
| 15/02/2025 | 63 Bd Maurice Berteaux | 400 000 € | 75 m² | 5 333 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue De Picardie | 360 200 € | 77 m² | 4 678 € |
| 30/01/2025 | 127 Rue De Gascogne | 385 000 € | 79 m² | 4 873 € |
| 28/01/2025 | 5 All Des Lys | 355 000 € | 92 m² | 3 859 € |
| 27/01/2025 | 25b Rue Lucien Berger | 319 200 € | 68 m² | 4 694 € |
| 20/01/2025 | 3 Rue Xavier Privas | 335 000 € | 83 m² | 4 036 € |
| 17/01/2025 | 4 Rue Des Javeleurs | 418 000 € | 95 m² | 4 400 € |