361 215 €
T8
175 m²
FRANCOIS
79260
+1%
vs marché
2 064
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit361 215 €
Maison • 8 pièces • 175 m²
FRANCOIS (79260)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
361 215 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 893 €
Prix net vendeur
347 322 €
Frais de notaire
+25 647 €
Émoluments
3 806 €
Droits & taxes
20 491 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
386 862 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
386 862 €
Capital à emprunter
386 862 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 624 €/mois | 14 012 €/mois | 388 416 € | 40 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 407 280 € | 59 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 441 900 € | 93 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 480 240 € | 132 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 520 200 € | 172 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,40%
23 100 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-941 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 02/06/2023 | 13 Jardins De L'huilerie | 270 000 € | 163 m² | 1 656 € |