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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
L'agence Stéphane Plaza immobilier Colmar Sud vous propose ce chalet nichée dans un environnement paisible dans la commune de Fraize. Cette propriété exceptionnelle séduit par son ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 355 488 € | 37 352 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 373 080 € | 54 944 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 405 180 € | 87 044 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 440 880 € | 122 744 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 162 164 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRAIZE ↗ +28.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FRAIZE Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 16 Rte Du Belrepaire | 246 000 € | 142 m² | 1 732 € |
| 29/04/2025 | 11 Rte Des Ebeteux | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 20/01/2025 | 1 Rue De La Liberation | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 10/01/2025 | 17 Rue Eugene Mathis | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |
| 05/12/2024 | 4 Lot Du Giron | 175 000 € | 118 m² | 1 483 € |
| 15/12/2023 | 32 Che De Guerreau | 277 750 € | 118 m² | 2 354 € |
| 23/10/2023 | 41 Rte Des Seches Tournees | 280 000 € | 160 m² | 1 750 € |
| 06/10/2023 | 2 Imp De La Beuree | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 06/10/2023 | 60 Rte Des Seches Tournees | 146 000 € | 135 m² | 1 081 € |
| 30/09/2023 | 20a Rte Des Seches Tournees | 320 150 € | 118 m² | 2 713 € |
| 25/09/2023 | 23 Rue Eugene Mathis | 97 220 € | 120 m² | 810 € |