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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
FRAISSES en Exclusivité , MAISON SUR SOUS-SOL d'environ 80 m² Habitable comprenant : Entrée, Séjour Double de 30 m² ouvrant sur Terrasse, Cuisine séparée, 2 Chambres équipées de pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRAISSES ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FRAISSES Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 10 Rue De La Rive | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 18/03/2025 | 1 Ham Du Pin | 187 850 € | 68 m² | 2 763 € |
| 10/03/2025 | 35 Rte De Montessus | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 04/03/2025 | 68 Rue Irene Joliot Curie | 226 900 € | 71 m² | 3 196 € |
| 16/12/2024 | 15 Rue Du Belvedere | 243 000 € | 96 m² | 2 531 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue Jean Mace | 204 000 € | 95 m² | 2 147 € |
| 06/11/2024 | 8 Rue Des Castors | 153 000 € | 82 m² | 1 866 € |
| 29/10/2024 | 4b Rue Du Belvedere | 245 010 € | 92 m² | 2 663 € |
| 19/07/2024 | 5601 Rte De La Vaure | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 28/06/2024 | 36 Rte De Montessus | 168 000 € | 75 m² | 2 240 € |
| 04/10/2023 | 18ter Rue Joseph Souteyrat | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 05/08/2023 | 9001 Rue De L Ecole De Montessus | 288 000 € | 99 m² | 2 909 € |
| 03/08/2023 | 7 Imp Gabriel Peri | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |