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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
iad France - Roméo Hatitio vous propose: Charmant Cottage à Fraisans - Idéal pour les Amoureux de la NatureNiché au cOEur de la commune de Fraisans, ce charmant chalet offre un cad...
30 Rue de Rans 39700 Fraisans
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 243 012 € | 25 578 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 255 000 € | 37 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 406 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 766 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 766 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRAISANS ↗ +0.2% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRAISANS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#blveS Actuel
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225 000 € | - |
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#bsLJS
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225 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 3 Rue De Courtefontaine | 173 590 € | 132 m² | 1 315 € |
| 03/10/2025 | 2b Rue Marcel Ayme | 129 000 € | 150 m² | 860 € |
| 25/07/2025 | 10 Rue Du Luxembourg | 213 900 € | 124 m² | 1 725 € |
| 20/06/2025 | 5 All Des Tulipes | 260 550 € | 120 m² | 2 171 € |
| 14/04/2025 | 10 Rue Des Chataigniers | 232 750 € | 135 m² | 1 724 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue Des Rouchottes | 119 000 € | 135 m² | 881 € |
| 10/12/2024 | 44 Rue De Salans | 160 000 € | 112 m² | 1 429 € |
| 30/06/2023 | 9 Rue De La Gare | 230 480 € | 153 m² | 1 506 € |