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FOUSSAIS-PAYRÉ : petite cité de caractère en lisière de la forêt de Mervent à seulement 15 MIN de Fontenay-le-Comte, à 1h environ de la Rochelle et des plages vendéennes. Venez déc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 43 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 82 274 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfhLP Actuel
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169 000 € | - |
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#ahKfo
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179 000 € | +5,9% |
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#aiBZr
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179 000 € | +5,9% |
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#aWZoK
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169 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | 4 La Guitiere | 142 500 € | 128 m² | 1 113 € |
| 13/08/2024 | 12 Rue Melusine | 139 000 € | 154 m² | 903 € |
| 12/07/2024 | 6 Che Du Lavoir Des Rouilleres | 90 000 € | 114 m² | 789 € |
| 19/04/2024 | 9 Rue Ste Catherine | 100 000 € | 143 m² | 699 € |
| 20/03/2024 | 2 La Riboire | 126 000 € | 130 m² | 969 € |
| 13/10/2023 | 17 La Menaudiere | 235 000 € | 138 m² | 1 703 € |
| 19/09/2023 | 1 La Buardiere | 92 000 € | 108 m² | 852 € |
| 15/09/2023 | 2 All Jacques Brel | 249 000 € | 123 m² | 2 024 € |
| 06/07/2023 | 13 La Menaudiere | 200 000 € | 157 m² | 1 274 € |
| 16/06/2023 | 3 Vux | 110 000 € | 118 m² | 932 € |