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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Situé au coeur de la station de Pra Loup 1600, profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des pistes de ski et de toutes les commodités.Entièrement rénové avec goût...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 183 120 € | 18 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 27 840 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 100 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 80 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FOURS ↗ +3.8% sur 24 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE SAUZE
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169 900 € | 3 615 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PRA LOUP
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174 900 € | 3 975 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 UVERNET FOURS
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164 300 € | 3 286 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 UVERNET FOURS
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164 300 € | 3 286 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 PRA LOUP
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159 400 € | 3 321 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 FOURS
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179 900 € | 3 911 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 BARCELONNETTE
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180 000 € | 3 333 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 BARCELONNETTE
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158 200 € | 3 595 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 BARCELONNETTE
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158 200 € | 3 595 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T2 ENCHASTRAYES
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154 100 € | 3 584 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LE SAUZE
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154 100 € | 3 584 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ENCHASTRAYES
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154 100 € | 3 584 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LE SAUZE
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154 100 € | 3 584 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | Res Le Chambeyron | 121 430 € | 46 m² | 2 640 € |
| 23/04/2025 | Res Le Chanteclerc | 68 000 € | 31 m² | 2 194 € |
| 17/04/2025 | Res La Berangere | 105 760 € | 62 m² | 1 706 € |
| 03/04/2025 | Res Le Chenonceaux | 92 300 € | 31 m² | 2 977 € |
| 28/03/2025 | Res L Estellan | 66 000 € | 25 m² | 2 640 € |
| 27/03/2025 | Res Les Bergers Ii | 45 000 € | 26 m² | 1 731 € |
| 24/03/2025 | Res Chantegrive | 64 426 € | 24 m² | 2 684 € |
| 14/02/2025 | Res Le Chenonceaux | 239 340 € | 54 m² | 4 432 € |
| 13/02/2025 | Res L'olympic | 68 500 € | 25 m² | 2 740 € |
| 11/02/2025 | Res La Berangere | 50 300 € | 25 m² | 2 012 € |
| 07/02/2025 | Res Le Chanteclerc | 69 350 € | 27 m² | 2 569 € |
| 07/02/2025 | 5030a Le Prieure | 93 030 € | 24 m² | 3 876 € |
| 31/01/2025 | Res La Berangere | 51 000 € | 30 m² | 1 700 € |
| 23/01/2025 | Res La Rochaille | 200 362 € | 49 m² | 4 089 € |
| 17/01/2025 | Res Le Monoikos | 76 000 € | 31 m² | 2 452 € |