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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 585 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, BARCELONNETTE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BARCELONNETTE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 2 Rue Du Bosquet | 113 000 € | 62 m² | 1 823 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Du Cdt Edouard Car | 50 000 € | 35 m² | 1 429 € |
| 17/04/2025 | 22 Rue Du Cdt Edouard Car | 69 700 € | 35 m² | 1 991 € |
| 02/04/2025 | 2 Rue Bellon | 158 800 € | 53 m² | 2 996 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Du Bosquet | 75 000 € | 57 m² | 1 316 € |
| 07/03/2025 | 22 Rue Du Cdt Edouard Car | 174 000 € | 64 m² | 2 719 € |
| 05/03/2025 | 6 Av De Nice | 68 000 € | 44 m² | 1 545 € |
| 18/12/2024 | 80 Av Emile Aubert | 196 500 € | 42 m² | 4 679 € |
| 29/11/2024 | 38 Rue Manuel | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 29/11/2024 | 38 Rue Manuel | 134 000 € | 64 m² | 2 094 € |
| 05/11/2024 | 1 Che De Lou Lan | 114 000 € | 47 m² | 2 426 € |
| 31/10/2024 | 2 Pl Des Manettes | 67 000 € | 36 m² | 1 861 € |
| 30/10/2024 | 23 Rue Manuel | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 07/10/2024 | 5 Pl Manuel | 256 100 € | 65 m² | 3 940 € |
| 26/08/2024 | 9 Rue Du Cdt Edouard Car | 100 000 € | 43 m² | 2 326 € |