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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 225 m²
Maison à Vendre - Sous-Préfecture, proche Institut Notre Dame, Lycée International, TRAM 13 Vaste Maison de 225m² habitables en bon état sur 690m² de terrain : Entrée, Séjour lumin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 145 €/mois | 48 924 €/mois | 1 356 180 € | 155 344 € | 3,51% |
| 10 ans | 11 891 €/mois | 36 033 €/mois | 1 426 920 € | 226 084 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 650 €/mois | 26 212 €/mois | 1 557 000 € | 356 164 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 107 €/mois | 21 536 €/mois | 1 705 680 € | 504 844 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 200 €/mois | 18 788 €/mois | 1 860 000 € | 659 164 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Fourqueux →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, FOURQUEUX ↘ -15.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, FOURQUEUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgc4b Actuel
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1 250 000 € | - |
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#ak0YU
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1 350 000 € | +8,0% |
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#al2aq
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1 350 000 € | +8,0% |
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#aWzgc
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1 250 000 € | - |
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#bgK43
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1 250 000 € | - |
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#bn7Hc
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1 250 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 FOURQUEUX
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1 250 000 € | 5 102 € | 245 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 245 m² à FOURQUEUX |
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T10 FOURQUEUX
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1 250 000 € | 5 102 € | 245 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 245 m² à FOURQUEUX |
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T8 FOURQUEUX
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1 080 000 € | 5 143 € | 210 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 210 m² à FOURQUEUX |
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T8 FOURQUEUX
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1 080 000 € | 5 143 € | 210 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 210 m² à FOURQUEUX |
15 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 5 Rue Campan | 1 211 500 € | 183 m² | 6 620 € |
| 15/06/2026 | 28 Rue Wauthier | 1 514 161 € | 180 m² | 8 412 € |
| 26/05/2026 | 23 Rue Jeanne D Albret | 1 254 120 € | 197 m² | 6 366 € |
| 07/05/2026 | 19 Rue Du Moulin A Vent | 1 300 000 € | 232 m² | 5 603 € |
| 16/03/2026 | 6 Rue Voltaire | 1 645 000 € | 202 m² | 8 144 € |
| 12/03/2026 | 5 Rue Des Nefliers | 1 182 500 € | 217 m² | 5 449 € |
| 03/03/2026 | 15 Rue Claude Debussy | 1 503 000 € | 191 m² | 7 869 € |
| 09/02/2026 | 84 Rue De Neauphle | 1 305 388 € | 253 m² | 5 160 € |
| 03/02/2026 | 1 All Des Glaises | 1 755 000 € | 210 m² | 8 357 € |
| 23/01/2026 | 19 Rue De Bellevue | 1 309 000 € | 224 m² | 5 844 € |
| 15/01/2026 | 9 Rue De Pontoise | 1 248 216 € | 180 m² | 6 935 € |
| 24/12/2025 | 6 Rue Lamartine | 1 410 000 € | 194 m² | 7 268 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue De La Grande Fontaine | 1 817 000 € | 182 m² | 9 984 € |
| 31/10/2025 | 3 Rue Salomon Reinach | 2 406 500 € | 240 m² | 10 027 € |
| 07/10/2025 | 28 All De La Carelle | 1 125 000 € | 200 m² | 5 625 € |