203 500 €
T5
75 m²
FOURMETOT
27500
+38%
vs marché
2 713
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit203 500 €
Maison • 5 pièces • 75 m²
FOURMETOT (27500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 690 €
Prix net vendeur
193 810 €
Frais de notaire
+15 118 €
Émoluments
2 334 €
Droits & taxes
11 434 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 618 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 618 €
Capital à emprunter
218 618 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 219 492 € | 22 736 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 230 160 € | 33 404 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 249 660 € | 52 904 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 271 440 € | 74 684 € | 3,40% |
| 25 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 295 500 € | 98 744 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
9 900 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-715 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FOURMETOT ↘ -3.1% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FOURMETOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TOUTAINVILLE
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204 000 € | 2 292 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 TOUTAINVILLE
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204 000 € | 2 292 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 CAMPIGNY
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199 500 € | 2 347 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMPIGNY
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMPIGNY
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212 000 € | 2 304 € | 92 m² | 5 | Voir |
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192 000 € | 2 133 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT AUDEMER
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192 000 € | 2 133 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT AUDEMER
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192 000 € | 2 133 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT AUDEMER
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192 000 € | 2 133 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUQUELON
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216 500 € | 2 547 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CORNEVILLE SUR RISLE
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 15 Rte De L' Eglise - Fourmetot | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 05/02/2025 | 15 Rte Du Chemin De Rouen | 148 000 € | 82 m² | 1 805 € |
| 13/12/2024 | 27 Rte De L Ancienne Menuiserie | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 10/07/2024 | 14 Lot Les Ormes | 224 000 € | 87 m² | 2 575 € |
| 31/05/2024 | 119 Che Perrey - St Ouen | 196 000 € | 61 m² | 3 213 € |
| 25/01/2024 | 45 Rte Du Chemin De Rouen | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 26/12/2023 | 127 Che Perrey - St Ouen | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 19/07/2023 | 6 Rte De La Cour Ferand | 47 700 € | 58 m² | 822 € |
| 04/07/2023 | 1563 Che De La Haute Sente | 167 000 € | 85 m² | 1 965 € |
| 16/06/2023 | 17 Imp Vorillon | 186 000 € | 76 m² | 2 447 € |
| 15/05/2023 | 75 Rte De Lilletot | 99 000 € | 70 m² | 1 414 € |
| 12/05/2023 | 67 Rte De L' Eglise - Fourmetot | 25 000 € | 65 m² | 385 € |