212 000 €
T5
92 m²
CAMPIGNY
27500
Retirée
+5%
vs marché
2 304
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 92 m²
CAMPIGNY (27500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 095 €
Prix net vendeur
201 905 €
Frais de notaire
+15 674 €
Émoluments
2 412 €
Droits & taxes
11 912 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 674 €
Capital à emprunter
227 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 102 894 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,73%
12 144 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-639 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAMPIGNY ↗ +20.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAMPIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CAMPIGNY
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216 500 € | 2 547 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 PONT AUDEMER
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218 500 € | 2 571 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN VILLAGE
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218 500 € | 2 571 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT AUDEMER
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218 500 € | 2 571 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T6 CORNEVILLE SUR RISLE
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205 000 € | 2 303 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T7 PONT AUDEMER
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205 000 € | 1 783 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 PONT AUDEMER
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205 000 € | 1 783 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 TOUTAINVILLE
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219 060 € | 2 086 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT AUDEMER
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220 000 € | 1 982 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 TOUTAINVILLE
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220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT AUDEMER
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220 000 € | 1 982 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 TOUTAINVILLE
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220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 TOUTAINVILLE
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220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 TOUTAINVILLE
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220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 3 Imp Des Rouges Gorges | 218 750 € | 81 m² | 2 701 € |
| 30/09/2025 | 143 Che Doviliers | 180 200 € | 107 m² | 1 684 € |
| 09/09/2025 | 1350 Che Des Bruyeres | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 23/12/2024 | 85 Rte De La Vieville | 91 505 € | 97 m² | 943 € |
| 17/10/2024 | 515 Che Des Bruyeres | 167 000 € | 102 m² | 1 637 € |
| 08/07/2024 | 12 Imp Des Chardonnerets | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 03/05/2024 | 180 Che Des Bruyeres | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 11/03/2024 | 174 Rte De Saint Georges | 116 000 € | 90 m² | 1 289 € |
| 22/12/2023 | 4 Che Des Roitelets | 133 050 € | 89 m² | 1 495 € |
| 14/12/2023 | 140 Che Des Bruyeres | 85 000 € | 92 m² | 924 € |
| 23/11/2023 | 276 Rte De La Licorne | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 31/07/2023 | 715 Che De La Motte | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 27/07/2023 | 7 Imp Des Chardonnerets | 155 644 € | 81 m² | 1 922 € |
| 12/07/2023 | 61 Rte De Saint Georges | 165 620 € | 87 m² | 1 904 € |
| 05/07/2023 | 295 Rte De Pont Audemer | 234 200 € | 110 m² | 2 129 € |