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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
iad France - Christophe Girault vous propose: Charmante maison de ville de 67 m² entièrement rénovée située à Fouras. Elle offre un intérieur fonctionnel et agréable avec deux cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 300 €/mois | 13 030 €/mois | 361 200 € | 37 404 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 378 840 € | 55 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 410 940 € | 87 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 446 640 € | 122 844 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 483 600 € | 159 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FOURAS ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FOURAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FOURAS
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336 000 € | 5 015 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 FOURAS
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332 400 € | 4 155 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURAS
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332 400 € | 4 155 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURAS
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332 400 € | 4 155 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURAS
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340 000 € | 4 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURAS
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340 000 € | 4 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURAS
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340 000 € | 4 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURAS
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340 000 € | 4 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 FOURAS
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343 200 € | 5 122 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 FOURAS
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352 400 € | 4 405 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURAS
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352 400 € | 4 405 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURAS
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352 400 € | 4 405 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURAS
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352 400 € | 4 405 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURAS
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352 400 € | 4 405 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURAS
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352 400 € | 4 405 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 19 Bd Allard | 332 900 € | 60 m² | 5 548 € |
| 23/06/2025 | 31 Rue Des Epinettes | 260 700 € | 87 m² | 2 997 € |
| 18/06/2025 | 1 Rue Leopold Gimie | 320 315 € | 80 m² | 4 004 € |
| 10/06/2025 | 5 Rue Dieu Me Garde | 504 074 € | 50 m² | 10 081 € |
| 16/05/2025 | 35 Rue Des Epinettes | 245 283 € | 49 m² | 5 006 € |
| 09/05/2025 | 1 Rue Emile Loubet | 101 250 € | 80 m² | 1 266 € |
| 09/05/2025 | 10 Bd De La Jetee | 193 900 € | 62 m² | 3 127 € |
| 11/04/2025 | 10 Rue Des Aubepines | 209 580 € | 70 m² | 2 994 € |
| 10/04/2025 | 2ter Rue Jean Bouin | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Saint Simon D Enet | 485 000 € | 78 m² | 6 218 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Des Cosmos | 141 505 € | 70 m² | 2 022 € |
| 21/03/2025 | 13 All Des Pins | 284 000 € | 50 m² | 5 680 € |
| 28/02/2025 | 121 Rue De La Fee Du Bois | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 13/02/2025 | 38 Av Du Cadoret | 236 500 € | 67 m² | 3 530 € |
| 10/02/2025 | 23 Rue Des Franches | 295 000 € | 60 m² | 4 917 € |