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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
vous propose cette agréable maison de plain-pied offrant 4 chambres, un grand garage ( 36 M2 ) et un jardin, située à seulement 9 minutes à pied des rues commerçantes.La maison est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 912 €/mois | 20 945 €/mois | 580 608 € | 60 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 074 €/mois | 15 376 €/mois | 608 880 € | 88 418 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 670 €/mois | 11 121 €/mois | 660 600 € | 140 138 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 718 080 € | 197 618 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 777 600 € | 257 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FOURAS ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FOURAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST LAURENT DE LA PREE
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546 325 € | 3 372 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT DE LA PREE
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549 684 € | 3 501 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T8 FOURAS
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525 000 € | 3 523 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T6 FOURAS
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569 000 € | 3 387 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 FOURAS
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569 000 € | 3 387 € | 168 m² | 6 | Voir |
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504 000 € | 2 695 € | 187 m² | 8 | Voir |
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504 000 € | 2 710 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T5 ST LAURENT DE LA PREE
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579 000 € | 3 406 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT DE LA PREE
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490 000 € | 3 267 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 FOURAS
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473 200 € | 2 817 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 FOURAS
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470 000 € | 2 866 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 FOURAS
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470 000 € | 2 866 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 FOURAS
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470 000 € | 2 866 € | 164 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 26a Rue Grignon De Montfort | 363 000 € | 155 m² | 2 342 € |
| 16/05/2025 | 5 Imp Helene Boucher | 623 187 € | 160 m² | 3 895 € |
| 27/01/2025 | 13 Rue Michelet | 860 000 € | 164 m² | 5 244 € |
| 30/12/2024 | 17 Bd De L Ocean | 1 000 000 € | 166 m² | 6 024 € |
| 20/12/2024 | 29b Bd Des Deux Ports | 610 000 € | 146 m² | 4 178 € |
| 10/12/2024 | 4 Bd Allard | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 27/11/2024 | 1 Rue De L'abreuvoir | 426 500 € | 139 m² | 3 068 € |
| 30/10/2024 | 1 Rue De La Picholine | 528 000 € | 143 m² | 3 692 € |
| 01/10/2024 | 30 Bd Des Deux Ports | 650 000 € | 164 m² | 3 963 € |
| 18/09/2024 | 46 Rue De La Fee Du Bois | 477 000 € | 143 m² | 3 336 € |
| 23/08/2024 | 16 Rue Paul Emile Victor | 493 920 € | 133 m² | 3 714 € |
| 22/05/2024 | 1 Pl Des Rosiers | 710 856 € | 138 m² | 5 151 € |
| 18/03/2024 | 6 Rue Michelet | 730 000 € | 147 m² | 4 966 € |
| 15/03/2024 | 18 Rue Du Marechal Joffre | 460 000 € | 135 m² | 3 407 € |
| 25/10/2023 | 51 Rue De La Fee Du Bois | 433 200 € | 134 m² | 3 233 € |