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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 164 m²
Charmeuse, baignée de lumière sur une agréable palette de couleurs, elle ressemble à e autre... Rénovation de qualité sur 164m² de surface habitable, vous propose l'alliance confor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 010 €/mois | 18 212 €/mois | 504 840 € | 52 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 412 €/mois | 13 370 €/mois | 529 440 € | 76 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 574 380 € | 121 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 624 240 € | 171 701 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 223 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 26a Rue Grignon De Montfort | 363 000 € | 155 m² | 2 342 € |
| 16/05/2025 | 5 Imp Helene Boucher | 623 187 € | 160 m² | 3 895 € |
| 27/01/2025 | 13 Rue Michelet | 860 000 € | 164 m² | 5 244 € |
| 30/12/2024 | 17 Bd De L Ocean | 1 000 000 € | 166 m² | 6 024 € |
| 20/12/2024 | 29b Bd Des Deux Ports | 610 000 € | 146 m² | 4 178 € |
| 27/11/2024 | 1 Rue De L'abreuvoir | 426 500 € | 139 m² | 3 068 € |
| 30/10/2024 | 1 Rue De La Picholine | 528 000 € | 143 m² | 3 692 € |
| 01/10/2024 | 30 Bd Des Deux Ports | 650 000 € | 164 m² | 3 963 € |
| 18/09/2024 | 46 Rue De La Fee Du Bois | 477 000 € | 143 m² | 3 336 € |
| 23/08/2024 | 16 Rue Paul Emile Victor | 493 920 € | 133 m² | 3 714 € |
| 22/05/2024 | 1 Pl Des Rosiers | 710 856 € | 138 m² | 5 151 € |
| 18/03/2024 | 6 Rue Michelet | 730 000 € | 147 m² | 4 966 € |
| 15/03/2024 | 18 Rue Du Marechal Joffre | 460 000 € | 135 m² | 3 407 € |
| 25/10/2023 | 51 Rue De La Fee Du Bois | 433 200 € | 134 m² | 3 233 € |
| 20/10/2023 | 22 Rue Des Boutons D Or | 725 400 € | 147 m² | 4 935 € |