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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 143 m²
Maison de plain pied sur un grand terrain clos, composée d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche. Un ca...
40 Rue Pierre Loti 17450 Fouras
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 632 €/mois | 26 158 €/mois | 725 088 € | 75 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 336 €/mois | 19 200 €/mois | 760 320 € | 110 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 583 €/mois | 13 888 €/mois | 824 940 € | 174 965 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 896 640 € | 246 665 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 971 100 € | 321 125 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOURAS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOURAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FOURAS
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694 000 € | 3 921 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAURENT DE LA PREE
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633 000 € | 3 907 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAURENT DE LA PREE
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623 150 € | 3 847 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAURENT DE LA PREE
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620 000 € | 3 827 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAURENT DE LA PREE
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613 200 € | 3 785 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAURENT DE LA PREE
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613 200 € | 3 785 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAURENT DE LA PREE
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613 200 € | 3 785 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAURENT DE LA PREE
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613 200 € | 3 785 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T5 FOURAS
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608 303 € | 4 195 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LAURENT DE LA PREE
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605 780 € | 3 739 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAURENT DE LA PREE
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605 780 € | 3 739 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAURENT DE LA PREE
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605 780 € | 3 739 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LAURENT DE LA PREE
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604 440 € | 3 778 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT DE LA PREE
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604 440 € | 3 778 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LAURENT DE LA PREE
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599 000 € | 3 403 € | 176 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 26a Rue Grignon De Montfort | 363 000 € | 155 m² | 2 342 € |
| 12/06/2025 | 22 All Des Pins | 525 000 € | 127 m² | 4 134 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Du Marechal Gallieni | 635 000 € | 114 m² | 5 570 € |
| 16/05/2025 | 5 Imp Helene Boucher | 623 187 € | 160 m² | 3 895 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue Pierre Loti | 395 285 € | 121 m² | 3 267 € |
| 27/01/2025 | 13 Rue Michelet | 860 000 € | 164 m² | 5 244 € |
| 14/01/2025 | 64 Rue Amiral Juin | 693 000 € | 115 m² | 6 026 € |
| 10/01/2025 | 3ter Rue De L Oliviere | 573 000 € | 118 m² | 4 856 € |
| 30/12/2024 | 17 Bd De L Ocean | 1 000 000 € | 166 m² | 6 024 € |
| 20/12/2024 | 29b Bd Des Deux Ports | 610 000 € | 146 m² | 4 178 € |
| 19/12/2024 | 55 Rue Victor Hugo | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |
| 10/12/2024 | 4 Bd Allard | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 03/12/2024 | 21 Rue Paul Doumer | 294 000 € | 127 m² | 2 315 € |
| 02/12/2024 | 23 Rue Surcouf | 575 000 € | 127 m² | 4 528 € |
| 27/11/2024 | 1 Rue De L'abreuvoir | 426 500 € | 139 m² | 3 068 € |