Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Découvrez cette charmante maison d'environ 140 m² sur 2 niveaux, située à Fouras, une commune prisée pour son cadre de vie paisible et dynamique, entre mer et commodités. Idéalemen...
Impasse Sainte Madeleine 17450 Fouras
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 996 €/mois | 21 200 €/mois | 587 664 € | 60 930 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 135 €/mois | 15 561 €/mois | 616 200 € | 89 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 668 520 € | 141 786 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 028 €/mois | 9 176 €/mois | 726 720 € | 199 986 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 786 900 € | 260 166 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aqGJq Actuel
|
547 500 € | - |
|
#b8nJv
|
530 000 € | -3,2% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 FOURAS
|
533 025 € | 3 352 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 FOURAS
|
530 000 € | 3 786 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 FOURAS
|
530 000 € | 3 786 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 FOURAS
|
530 000 € | 3 786 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T8 FOURAS
|
525 000 € | 3 523 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T7 FOURAS
|
473 200 € | 2 817 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 FOURAS
|
470 000 € | 2 866 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 FOURAS
|
470 000 € | 2 866 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 FOURAS
|
470 000 € | 2 866 € | 164 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 26a Rue Grignon De Montfort | 363 000 € | 155 m² | 2 342 € |
| 12/06/2025 | 22 All Des Pins | 525 000 € | 127 m² | 4 134 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Du Marechal Gallieni | 635 000 € | 114 m² | 5 570 € |
| 16/05/2025 | 5 Imp Helene Boucher | 623 187 € | 160 m² | 3 895 € |
| 09/04/2025 | 31 Rue Edmond Grasset | 795 000 € | 112 m² | 7 098 € |
| 31/03/2025 | 92 Bd Des Deux Ports | 590 000 € | 112 m² | 5 268 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue Pierre Loti | 395 285 € | 121 m² | 3 267 € |
| 27/01/2025 | 13 Rue Michelet | 860 000 € | 164 m² | 5 244 € |
| 14/01/2025 | 64 Rue Amiral Juin | 693 000 € | 115 m² | 6 026 € |
| 10/01/2025 | 3ter Rue De L Oliviere | 573 000 € | 118 m² | 4 856 € |
| 30/12/2024 | 17 Bd De L Ocean | 1 000 000 € | 166 m² | 6 024 € |
| 20/12/2024 | 29b Bd Des Deux Ports | 610 000 € | 146 m² | 4 178 € |
| 19/12/2024 | 55 Rue Victor Hugo | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |
| 10/12/2024 | 4 Bd Allard | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 03/12/2024 | 21 Rue Paul Doumer | 294 000 € | 127 m² | 2 315 € |