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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 164 m²
iad France - Catherine Badet vous propose: ** MAISON 4/5 CHAMBRES ** ATELIER D'ARTISTE ** JARDIN clos arboré ** GARAGE à vélosMaison d’artiste remplie d’âme et d’inspiration..164 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 515 €/mois | 19 742 €/mois | 547 260 € | 56 730 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 782 €/mois | 14 491 €/mois | 573 840 € | 83 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 622 620 € | 132 090 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 676 800 € | 186 270 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 732 900 € | 242 370 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiSkn Actuel
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509 600 € | - |
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#afYOz
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509 600 € | - |
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#ap9hH
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509 600 € | - |
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#aqqEJ
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470 000 € | -7,8% |
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#arw6x
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470 000 € | -7,8% |
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#aK3zK
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488 800 € | -4,1% |
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#b5lYZ
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470 000 € | -7,8% |
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#aNwwu
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473 200 € | -7,1% |
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#aNJX3
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488 800 € | -4,1% |
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#aJdF8
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488 800 € | -4,1% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 FOURAS
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504 000 € | 2 695 € | 187 m² | 8 | Voir |
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504 000 € | 2 710 € | 186 m² | 8 | Voir |
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533 025 € | 3 352 € | 159 m² | 7 | Voir |
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470 000 € | 2 866 € | 164 m² | 7 | Voir |
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435 000 € | 2 377 € | 183 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 26a Rue Grignon De Montfort | 363 000 € | 155 m² | 2 342 € |
| 16/05/2025 | 5 Imp Helene Boucher | 623 187 € | 160 m² | 3 895 € |
| 27/01/2025 | 13 Rue Michelet | 860 000 € | 164 m² | 5 244 € |
| 30/12/2024 | 17 Bd De L Ocean | 1 000 000 € | 166 m² | 6 024 € |
| 20/12/2024 | 29b Bd Des Deux Ports | 610 000 € | 146 m² | 4 178 € |
| 27/11/2024 | 1 Rue De L'abreuvoir | 426 500 € | 139 m² | 3 068 € |
| 30/10/2024 | 1 Rue De La Picholine | 528 000 € | 143 m² | 3 692 € |
| 01/10/2024 | 30 Bd Des Deux Ports | 650 000 € | 164 m² | 3 963 € |
| 18/09/2024 | 46 Rue De La Fee Du Bois | 477 000 € | 143 m² | 3 336 € |
| 23/08/2024 | 16 Rue Paul Emile Victor | 493 920 € | 133 m² | 3 714 € |
| 22/05/2024 | 1 Pl Des Rosiers | 710 856 € | 138 m² | 5 151 € |
| 18/03/2024 | 6 Rue Michelet | 730 000 € | 147 m² | 4 966 € |
| 15/03/2024 | 18 Rue Du Marechal Joffre | 460 000 € | 135 m² | 3 407 € |
| 25/10/2023 | 51 Rue De La Fee Du Bois | 433 200 € | 134 m² | 3 233 € |
| 20/10/2023 | 22 Rue Des Boutons D Or | 725 400 € | 147 m² | 4 935 € |