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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Aillat 38080 Four ; Dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir cette authentique maison en pisé, pleine de charme et offrant un fort potentiel de rénovation.À rénover, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, FOUR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FOUR
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220 000 € | 2 933 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 FOUR
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220 000 € | 2 933 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARCEL BEL ACCUEIL
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222 000 € | 2 523 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARCEL BEL ACCUEIL
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222 000 € | 2 523 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 L'ISLE D'ABEAU
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209 000 € | 2 402 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 L'ISLE D'ABEAU
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MARCEL BEL ACCUEIL
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199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARCEL BEL ACCUEIL
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199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARCEL BEL ACCUEIL
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199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 L'ISLE D'ABEAU
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195 000 € | 2 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 8 Rue Sonia Delaunay | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 15/01/2025 | 5 Rue Du Grand Curtil | 275 500 € | 93 m² | 2 962 € |
| 15/01/2025 | 9 Rue Du Pre De La Cour | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 20/12/2024 | 31 Rue De La Grande Foret | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 17/12/2024 | 5 Prom Du Chateau | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |
| 04/10/2024 | 12 Rue Sonia Delaunay | 300 100 € | 89 m² | 3 372 € |
| 18/06/2024 | 6 Prom Du Chateau | 292 090 € | 92 m² | 3 175 € |
| 20/11/2023 | 18 Rue Du Pre De La Cour | 295 220 € | 89 m² | 3 317 € |
| 24/10/2023 | 75 Chem Des Ecoteys | 303 400 € | 92 m² | 3 298 € |