239 000 €
T5
154 m²
FOUQUEURE
16140
+31%
vs marché
1 552
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 5 pièces • 154 m²
FOUQUEURE (16140)
Terrain
6 902 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 192 €
Prix net vendeur
229 808 €
Frais de notaire
+17 588 €
Émoluments
2 680 €
Droits & taxes
13 558 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 588 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 588 €
Capital à emprunter
256 588 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 257 628 € | 26 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 111 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 551 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,51%
20 328 €/an
Rendement net
5,40%
après charges
Cashflow
-335 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, FOUQUEURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FOUQUEURE
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239 000 € | 1 552 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUQUEURE
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239 000 € | 1 552 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T7 AIGRE
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229 000 € | 1 414 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 AIGRE
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229 000 € | 1 414 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 LES GOURS
|
224 700 € | 1 478 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 AIGRE
|
215 000 € | 1 493 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIGRE
|
210 000 € | 1 458 € | 144 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 1 Imp Du Chene Vert | 100 000 € | 155 m² | 645 € |
| 11/10/2024 | 5218 Le Bourg | 184 000 € | 126 m² | 1 460 € |
| 02/10/2024 | 5006 Le Bourg | 140 000 € | 134 m² | 1 045 € |
| 13/09/2024 | 5098 Le Bourg | 157 350 € | 125 m² | 1 259 € |